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郭志明律师 郭志明律师,上海市律师协会会员,上海朋洋律师事务所高级合伙人、副主任律师、特聘专家律师,上海法院系统细分专业领域著名案件承办律师。从事法律工作十余年,在房地产、公司股权、合同纠纷、动拆迁及婚姻家庭领域有专门研究... 详细>>

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律师姓名:郭志明律师

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限价房哪些人可以申请?

  引言:“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”,这类房屋哪些人可以申请呢?下文将详细解答。

  国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”。

  一、申请条件

  符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房:

  (一)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;

  (二)家庭上年人均收入低于3万元;

  (三)家庭住房建筑面积不超过60平方米;

  (四)家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。

  二、家庭人口

  (一)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;

  (二)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;

  (三)在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。

  三、家庭住房

  (一)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;

  (二)家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。



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