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律师介绍

郭志明律师 郭志明律师,上海市律师协会会员,上海朋洋律师事务所高级合伙人、副主任律师、特聘专家律师,上海法院系统细分专业领域著名案件承办律师。从事法律工作十余年,在房地产、公司股权、合同纠纷、动拆迁及婚姻家庭领域有专门研究... 详细>>

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律师姓名:郭志明律师

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执业证号:13101201610806760

执业律所:上海朋洋律师事务所

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分家析产案件中房屋来源对于分配比例的影响

    案例:

    原拆迁房屋产权人为四人,其中一产权人A因未取得任何拆迁安置利益,故起诉分家析产,要求取得四分之一的产权份额。法院在案件审理阶段查明,原拆迁房屋为其中一产权人B的单位公房,后通过购买取得产权。故法院认为“原拆迁房屋来源于产权人B的单位分房,故产权人B对房屋的取得贡献较大,可适当多分;产权人A对房屋的贡献相对较小,故可适当少分”,最后判决产权人A取得20%份额的产权安置利益。

    律师分析及建议:

    一般涉及到家庭财产的分割时,原则上所有权利人应平均分配,但实践中法院往往都会考虑该项财产的来源,评判谁对该财产的贡献较大,谁的贡献较小,贡献较大的人适当多分,法官对此拥有一定的自由裁量权。故律师在该阶段会给委托人提供一定的建议,当事人应尽量适当听取律师的建议,否则自己在错误的认知前提下可能会在诉讼过程中做出一些错误抉择,给自己造成一些不必要的损失。

上海郭志明房产律师团队

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地址:浦东区东方路877号嘉兴大厦11层A-1座(近陆家嘴金融贸易区)



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